[1탄] 청년안심주택 민간 루미노816 당첨 후기(일반 청년 A타입)

오늘부터 길고 길었던 루미노816 입주 시리즈를 연재해보려 한다.
내가 살면서 이렇게 힘든 여정이 있었나 싶을 정도로 어려웠다..ㅠㅠ

 
이 글을 통해 루미노816 혹은 공공지원 민간임대 청년안심주택에 관심 있는 분에게 도움이 되었으면 하는 마음에 글을 쓴다.
물론 나도 힘들었던 시절을 회상할 수 있는 기회가 되겠지.
(혹시나 이 글을 보신 입주민 분들이 계신다면 반갑게 인사해주세요ㅎㅎ 그냥 지나쳐 주셔도 좋아요)
 
자, 시작한다.

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청년안심주택 공공지원 민간임대가 뭐야?

사진 및 내용 출처: https://soco.seoul.go.kr/youth/main/contents.do?menuNo=400012

 

루미노816을 소개하기에 앞서, 청년안심주택에 대해서 먼저 설명해야겠다.
 
청년안심주택은 대중교통이 편리한 역세권 및 간선도로변에
청년, 신혼부부의 주거안정 및 주거난 해소를 위해 시세대비 저렴한 공공임대와 민간임대 주택을 제공하는 사업이다. 
 
청년안심주택은 한 단지내에 공공임대와 공공지원민간임대(이하 ‘민간임대‘) 세대가 혼합되어 있다.
1) 특별공급(민간임대 전체 세대수의 약 20%)
2) 일반공급 (민간임대 전체 세대수의 약 80%)

• 공공임대
• 민간임대(공공지원민간임대)

 
청년안심주택의 임대료는 공급유형 및 지역, 면적에 따라 다르게 책정된다.

• 공공임대: 주변시세 대비 30~70% 수준
• 민간임대
  1) 특별공급: 주변시세 대비 75% 수준
  2) 일반공급: 주변시세 대비 85% 수준

 
여러 유형 중 나는 청년안심주택 > 민간임대 > 일반 공급을 신청했다. 왜냐? 제일 많이 뽑기 때문이다. 
이제껏 다양한 공공임대 사업에 지원해봤던 나는 높은 확률로 탈락했고,
민간임대 중에서도 일반 공급의 확률이 가장 높다는 판단을 내렸다. 

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루미노816은 어떤 곳이야? 

사진 출처: https://lumino816.com/business/overview

사진 출처: https://lumino816.com/business/overview

 

루미노816은 서울특별시 은평구 불광동 302-13번지에 위치한 청년안심주택이다. 
총 299세대 중 공공지원 민간임대 180세대(특별공곱 36세대, 일반공급 144세대)를 공급하고 있다.
시행사는 (주)에이치앤비개발, 시공사는 (주)HYD한양, (주)도메인플러스이다. 
 
연신내역은 원래 3호선과 6호선이 지나가는 더블 역세권이었는데,
24년 12월 말 GTX가 개통하면서 트리플 역세권이 되었다. 
처음에는 뭐 얼마나 달라지겠어, 얼마나 좋겠어 싶었는데...
진짜 좋다*^^* 추후에 관련 글도 올리겠다. 
 
그리고 연신내라는 동네 자체가 굉장히 살기 좋다. 
이사 오기 전까지는 몰랐지만, 이사 오고 나서는 사랑에 빠진 수준인데..ㅋㅋㅋ
뭐랄까 상권도 많이 발달해 있고, 병원 등 각종 편의시설, 시장이 최근접해있고,
중장년층 분들도 많이 계셔서 정겨운 동네 느낌이다. 

사진 출처: https://post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=16797263&memberNo=25386652

 

내가 이사 온 루미노816의 경우 위 사진에서 생활밀착형 상권 쪽에 위치해 있다.
조금 걸어가면 나오는데, 시끌시끌한 로데오거리 상권/연서시장 상권은 아니어서 어느 정도 조용하고 좋다. 
그렇지만 로데오거리/연서시장 상권은 걸어가기에 좋은 가까운 거리에 있어 너무 좋다. 

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A타입은 어떤 유형? 

사진 출처: https://lumino816.com/complex/unit

평형 계산기

 

17.65 제곱미터의 원룸이고, 평으로 따지면 5평 정도 된다.
그런데 베란다 확장이 되어 있어서인지 5평이 맞나 싶을 정도로 넓은 편이긴 하다. 
우리 부모님이 구경 오셨을 때 왜 이렇게 넓냐고 깜짝 놀라긴 하셨다. 
 
그리고 내가 정리한 아래의 구성처럼, 각종 옵션이 많은 편이어서 몸만 들어오기 딱 좋다.
기숙사가 아닌 만큼, 침대나 책상은 없으니 참고하자. 
 
주방

• 옵션 빌트인 냉장고(윗칸 냉장실, 아래칸 냉동실)
• 옵션 삼성 세탁기
• 옵션 삼성 전자레인지 
• 2구 하이라이트(인덕션 아님)
• 식기건조대(건조시키는 공간일 뿐 건조기는 아님)
• 상하부 수납장 

 
거실 겸 침실

• 양문형 빌트인 옷장 2개
• 단문형 빌트인 옷장 1개
• 큰 창문 1개, 작은 창문 1개 
• 실외기실 

 
욕실

• 세면대
• 변기
• 수납장
• 샤워부스(다만, A형은 샤워부스 문이 없어서 나는 샤워커튼을 달았다.. ㅠ)

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루미노816 A형 당첨 후기

나는 최초 당첨자는 아니다.
예비 당첨자였는데 앞 사람들이 빠진 바람에, 연락이 와서 계약을 하게 된 케이스이다. 
 
아래 사진과 같이, 24년 10월 18일에 계약일정 변경 안내 문자가 왔고
연이어 해당 문자는 순번이 도래한(추가 당첨된) 예비당첨자에게도 보낸 것이라는 문자가 왔다.
 
그렇게 나는 당첨이 되었다.

 
당첨 되었을 당시엔 이후에 일어날 일들은 예상하지 못하고,
그저 행복했다.
 
원래 살던 기숙사에서 곧 나와야 했고 적절한 시기에 이사를 가게 되어 기뻤다.
하지만... 루미노816은 그리 호락호락한 곳이 아니었다..
오히려 무시무시한 곳이었다...
 
다음 편에 이어서... 
https://ellieyu.tistory.com/44

[2탄] 청년안심주택 민간 루미노816 계약 후기(일반 청년 A타입)